正在采办存量房之前，两边需要沟通并领会衡宇的产权情况。卖方应供给的证件，如衡宇权证书和身份证等。若是衡宇产权，买方能够进行期房买卖，并交付定金。两边需要签定衡宇买卖合同，细致记实衡宇的坐落、产权情况、成交价钱、两边需要配合向房地产买卖办理部分提出申请。房地产办理部分会对相关证件进行检验，审屋产权。若是衡宇合适上市买卖前提，将准予打点过户手续。买卖申请将被。按照买卖衡宇的产权情况和采办对象，房地产买卖办理部分会按照事先设定的审批权限逐级申报审核核准，两边才能打点立契手续。立契手续是一种房地产买卖办理部分按照买卖衡宇的产权情况和采办对象，进行审批并核准的法式。采办存量房需要缴纳必然的税费。税费的形成按照买卖衡宇的性质而定，如房改房、危改回迁房、经济合用房和其他商品房的税费形成是纷歧样的。买卖两边正在房地产买卖办理部分打点完产权变动登记后，买卖材料会移送到发证部分。采办存量房需要进行公证，需要预备夫妻两边的身份证明、委托书及代办署理人身份证明、房地产权证（或国有地盘利用证、期房）、内（外）销商品房预售许可证（期房）、扶植工程规划许可证（期房）、内（外）销商品预（出）售合同（商品房买卖）或衡宇买卖合同（二手房买卖）等材料。
